Sondereigentumsverwaltung

(SE-Verwaltung)

Besonders bei vermieteten Einheiten kann eine Übertragung der Verwaltung des Sondereigentums auf einen Verwalter Sinn machen. Denn bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist der Verwalter ausschließlich für das Gemeinschaftseigentum zuständig. Alle Angelegenheiten des Sondereigentums liegen jedoch in der Zuständigkeit des Sondereigentümers.

Mit der Sondereigentumsverwaltung erhalten Sie eine professionelle Betreuung des Objektes und Sie werden als Eigentümer gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden kompetent vertreten.

Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch!

Bitte sprechen Sie uns bei Fragen oder für ein individuelles Angebot einfach an.

Erster Überblick über unsere umfassenden Sondereigentumsverwaltungs-Leistungen

Buchhaltung und Abrechnung
Mieterbetreuung
Versicherung des Sondereigentums
Regelmäßige Zustandskontrolle
Wartungs-, Reparatur- und Mängelbearbeitung
Wahrung aller Rechte und Pflichten
Begleitung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

Transparent

Klare und zeitnahe Kommunikation. Sie haben jederzeit vollen Überblick über Ihre Immobilien.

Kompetent

Sie entscheiden sich mit uns für eine kompetente Immobilienverwaltung, welche mit fundierter Fachlichkeit und Qualität Ihre Kunden überzeugt.

Vertrauensvoll

Wir nehmen Ihre Wünsche und Anliegen ernst. Individuelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist die Basis für gemeinsame Erfolge.

Flexibel

Wir passen unsere Dienstleistungen Ihren Wünschen und den sich ändernden (rechtlichen) Rahmenbedingungen an.

Kundennah

Der Kunde ist König. Gemeinsam machen wir das beste aus Ihrer Immobilie.

Wertsteigernd

Wir sind uns unserer Verantwortung voll bewusst und werden in enger Absprache mit Ihnen alle (notwendigen) Maßnahmen umsetzen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Unsere Mietverwaltungsaufgaben im Überblick

Buchhaltung und Abrechnung

Mieten- und Nebenkostenbuchhaltung
- Inkasso- und Mahnverfahren
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Abgestimmte Abrechnung des Verwalterkontos sowie Jahresauswertungen

Mieterbetreuung

Betreuung in allen Belangen des Mietverhältnisses
Mietvertragsabschluss, Änderungs- und Kündigungsabwicklung in abgestimmter Form
Protokollierte persönliche Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel
- (Neu-) Vermietungen
Erstellung der Mietverträge
Annahme, Verwahrung und Abrechnung der Mieterkautionen
Abwicklung aller verwendeten Verwalterkonten über Treuhandkonten

Versicherungen des Sondereigentums

Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
Abwicklung von Versicherungsschäden
(Kosten-) Vergleich der vorliegenden Versicherungen

Weitere Leistungen

Regelmäßige persönliche Zustandskontrolle der gesamten Immobilie (auf Wunsch mit Protokoll)
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Mieterhöhungsverfahren, auch als Kostenmietberechnung
Wartungs-, Reparatur- und Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der Handwerker
Mit einer Reaktionszeit von unter 60 Minuten sind wir bei einem Einsatz vor Ort
Begleitende Abwicklung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
Wahrung aller Rechte und Pflichten aus gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber aller Stellen wie Mietern, Behörden, Rechtsanwälten, Mietervereinen, Banken, Versicherungen usw.

Die oben genannten Dienstleistungen können als Rundum-Sorglos-Gesamtpaket, aber auch ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zusammengestellt werden.

Bitte sprechen Sie uns bei Rückfragen oder für ein individuelles Angebot einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und eine langfristige Zusammenarbeit als Ihr vertrauensvoller Partner für Ihr Eigentum!

Ihre SGI Hausverwaltung

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